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曼联小将:穆帅是我成功最大因素 他对我非常信任

2019-10-19 13:45 来源:腾讯

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  如广州地区,光大、民生银行执行首套利率上浮20%,恒生银行首套上浮40%。当房地产行业的发展似乎已经触碰到天花板之际,每一家房企都开始为今后的发展模式而焦虑。

据了解,南京公积金管理中心还列出了三类情况下,买房人所购的楼盘确实不具备签订协议的条件,分别是:楼盘因所在土地已设抵押;土地用途为商用;销售房产为独幢、类独幢、联排住宅。

  另一方面,城市化的快速推进也给房地产市场发展带来诸多挑战。

  报道还称,根据特朗普今日(当地时间22日)宣布的措施,美国财政部长姆努钦将制定新的投资限制条款,用于限制中国投资购买美国公司技术。盘城新居三组团的12栋住宅计879套房屋已竣工,目前已全部交付使用。

  而在《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》中,其第十条规定,住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。

  Top10的城市中,主要集中在长三角、环渤海和珠三角区域。“未来你想,只要在我们平台选好了房子,我们就能帮你识别出这个人是否是个‘问题房东’,这套房子是不是‘问题房源’,如果是智慧云管理的小区,还能直接靠人脸识别去看房,是真正的智慧平台!”南京市房产局局长郭宏定表示,下一步,南京还将继续深化与腾讯集团及其合作伙伴的合作,大力落实推进我市住房租赁试点工作要求,利用互联网+科技+金融,借智借力,共同推进“租赁服务监管平台”的项目建设,通过平台联动、智能技术,整合资源,实现“阳光租赁”,推动住房租赁管理服务向纵深发展。

  另据《北京日报》报道,北京市规划国土委发布《建设项目规划使用性质正面和负面清单》,四环路以内和中轴线延长线、长安街延长线这“两轴”周边,将限制各类用地调整性质改建住宅商品房。

  全域旅游是伴随休闲游时代的新业态,有望解决传统景区客单价难以提升的问题。

  盘城新居项目三组团已交付使用,四组团已举行开工仪式盘城新居已建成一二三组团项目,安置住宅套数4095套,可安置面积是37万㎡,已安置住宅套数3937套,已安置面积是万㎡。鼓励各类用地调整为托幼、小学、中学等教育设施和养老设施;鼓励各类用地调整为社区便民服务、菜市场等为本地居民服务的居住公共服务设施;鼓励各类非居住建筑调整为体育健身、剧场影院、图书馆、博物馆等公共文化设施和医疗设施;鼓励工业、仓储、批发市场等用地调整为科技创新用房。

  

  曼联小将:穆帅是我成功最大因素 他对我非常信任

 
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曼联小将:穆帅是我成功最大因素 他对我非常信任

那层“膜”有什么用?实测贴膜效果对比

来源:汽车之家 编辑:李东
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随着香港住宅库存的销售,恒隆将会逐渐成为以租赁业务为主导的公司,并有意在内地购入更多地块,扩展租赁组合。

从我记事起,家里的一切贵重物品都有一个保护膜,例如电视的遥控器、写字台上的玻璃、电视上的罩布甚至连学校发的课本都被班主任强制“包书皮”,以至于当我家那台兢兢业业的老牡丹报废时遥控器都是崭新的。

汽车似乎也脱离不了“保护膜”的宿命,无论价格是高是低,很多人买车的第一件事就是给玻璃贴膜。当然,贴膜的主要目的并不是保护车窗,而是为了防晒和隐私。那么贴膜到底能有多少作用,是否可以真的像很多商家所宣传的那样“隔热、防晒、不透光”呢?

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国外为什么不贴膜?

在文章的开头我们先聊聊为什么国外很多车都不贴膜,很多极端的网友都推测这一定是中国的商家为了赚钱才鼓动人们贴膜的。

其实则不然,和国外的很多国家相比我国人民普遍较为内敛,不喜欢将车内环境暴露在外。其次我们多认为白为美,而国外的朋友大多则更喜欢晒太阳将皮肤晒成“小麦色”。另外针对于法规的问题,国外对玻璃的透光率要求极高,在美国的一些州,为了使警察可以一目了然的观察到车内情况,干脆就禁止了玻璃贴膜。而事实上,国外的很多车也是贴膜的,只不过颜色很浅让人无法注意到罢了。

实验准备:

我们找来两辆外观、内饰颜色一样的车,一辆全车贴有龙膜的车窗膜(前后风挡、侧车窗),一辆则未贴膜。两车进行露天直晒,分别在两车的同一位置处放置温度计进行实测,并实时记录温度的变化进行对比。

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为了保证实验的严谨,在实验前我们先将两辆车停在阴暗的地方静置2小时,目的是为了使两车的起始温度达到近似值。测试仪器分别为方便读数的表式温度计、误差仅为0.5°C的USB温度仪和测量点温度的红外测温仪。

实验进行:

当天的气温为34°C,实验场地选在一个空旷、无遮挡的停车场内暴晒60分钟,以模拟短期停车后车内温度。将两车车头直面太阳光,车内起始温度分别为:未贴膜车27.1°C;贴膜车24.2°C。

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经过了60分钟的暴晒后,未贴膜车的车内温度由初始的27.1°C升至为48.3°C,升高了21.2°C。而贴膜车的车内温度由最初的24.2°C升高至38.6°C,只增长了14.4°C,两者温度差也由2.9°C变为9.7°C。

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开启车门后迅速测量车辆方向盘及主驾驶皮座椅处温度,未贴膜车辆在方向盘和皮座椅温度上都高于贴膜车辆,且在皮座椅上温度差达到约9°C的。所以从这个实验可以看出,车窗膜在短时间内确实能起到对温度的部分阻隔作用。

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车窗膜为什么能阻隔温度?

首先我们要了解太阳光主要分为三大类,紫外线、红外线和可见光。简单来说,紫外线是影响皮肤晒黑的重要因素,短时间的紫外线照射可以杀掉皮肤表面上的细菌,但长时间照射就有可能晒伤皮肤甚至引发皮肤病,还会使车内饰部分加速老化。根据热量占比例划分,红外线占的比重最高,为53%,可见光和紫外线则分别占比为44%和3%,所以在阳光直晒在皮肤时感受到的大部分热量都来自于红外线和可见光。

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玻璃膜除了隔热性能以外,最重要的就是透光率,透光率的好坏会直接影响到我们观察外部环境。国家对这项指标有硬性的标准:前风挡玻璃无论贴膜与否,透光率都必须超过70%。上图中的玻璃膜透光率为67.9%,所以仅可以作为侧车窗贴膜使用。

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-原厂标配隔热玻璃还需要贴膜么?

不知从何时起,汽车的配置表里多了一项隔热玻璃的表格,越来越多的中低端车型也开始配备隔热玻璃了。不过为了节省成本,多数车辆只在前侧车窗使用了隔热玻璃,一些车辆则只有高配车型才配备隔热玻璃。

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由此看来,在侧车窗原本就使用了隔热玻璃的情况下,贴膜与否,提升阻隔太阳光的效果较为一般。但如果是为了隐私考虑,则就需要贴膜了(因每辆车玻璃的隔热性能不同,所以还需单独判断其是否需要贴膜)。

-隐私玻璃需要贴膜么?

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对于很多车型的隐私玻璃而言,多为普通的颜色玻璃。经过测量,颜色更深的隐私玻璃对于紫外线的防护不佳,但对于红外线的防护提升明显。也就是说,坐在后排的乘客感受虽然更加凉爽,但时间久了皮肤仍然会晒黑(因每辆车玻璃的隔热性能不同,所以还需单独判断其是否需要贴膜)。

-谈前风挡玻璃贴膜与否

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受制于法律规定,前风挡玻璃原厂必须使用夹层玻璃。经过测量:未经贴膜的前风挡玻璃对于紫外线的防护来说就已经做的较为优秀,可以阻隔99.9%以上的紫外线,对于阻隔红外线的能力稍差。也就是说,即使不贴膜您也无需怕被晒黑,只是会感觉较热罢了。

前挡膜还有一个重要的作用,贴膜后玻璃在破碎后不会轻易掉落。虽然原厂前风挡玻璃是夹层玻璃,在发生碰撞时不会完全掉落,但前风挡内侧的玻璃在撞击时还是会掉一些小的碎玻璃,而在前风挡内侧贴了防爆膜在发生车祸或碰撞时,就可以避免这种情况发生。

-玻璃膜会阻隔信号么?

市场上销售最广泛的当属金属膜和陶瓷膜了,其中金属膜最大的优点就是阻隔太阳光效率高,但因其内部含有金属,会严重影响车内手机和GPS的信号。陶瓷膜则很好的平衡了这一问题,论太阳光的阻隔率来说,不如金属膜效果好,但它最大的优点就是不会阻隔信号。

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在挑选玻璃膜时,您也可以自行判断其所属材质,方法也很简单,将手机包裹在玻璃膜内观察信号的变化。无明显变化的是陶瓷膜,迅速降低的则一定是金属膜。不过对于一些贴膜手艺较高的商家来说,会采取一些措施缓解手机信号的屏蔽,如在贴膜时故意留出一定的区域等。

-短时间内防晒好办法

相信很多朋友都体会过,当皮座椅经过一段时间的暴晒后会产生极高的温度,贸然坐上去,极容易被烫伤。防护办法其实很简单,使用几十元的遮阳挡即可。

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简单来说,遮阳挡的作用就是遮光但并不遮热。当车辆在阳光下暴晒一段时间后,因为吸热,所以内饰及座椅表面温度都要比车内温度高。而使用遮阳挡以后,避免了阳光对内饰的直晒,所以内饰表面温度会和车内温度相仿。

总结:

还是那句话,没有花钱的不是,贴膜对于防晒、隔热来说还是有一定作用的,同时对于隐私效果也有不错的提升。如果您家里有老人、孩子或对太阳光较为敏感的人群,还是建议您贴一个。但要注意一点,为了安全考虑,尽量不选择那些透光率低的玻璃膜。

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